Prix immobilier à Val-de-Reuil — Septembre 2026
Page mise à jour en septembre 2026. Les fourchettes ci-dessous reposent sur les dernières ventes publiques disponibles, enregistrées par l’administration fiscale ; aucune vente de 2026 n’est encore publiée. Les indicateurs plus récents, quand ils existent, sont présentés à part.
Ville nouvelle conçue dans les années 1970, Val-de-Reuil compte un parc de logements varié, maisons de ville, pavillons et résidences, avec assez de ventes pour publier une fourchette pour les maisons comme pour les appartements. Ses prix sont parmi les plus accessibles des grandes communes du secteur.
Prix des maisons à Val-de-Reuil
Maisons à Val-de-Reuil · fourchette observée
1 364 € à 2 131 € /m²
Médiane : 1 737 €/m²
La fourchette correspond à la moitié centrale des ventes : un quart des biens s'est vendu en dessous, un quart au-dessus. Période retenue : les trois dernières années complètes, qui comptent assez de ventes et restent proches du niveau mesuré sur cinq ans.
Prix des appartements à Val-de-Reuil
Appartements à Val-de-Reuil · fourchette observée
1 572 € à 1 918 € /m²
Médiane : 1 737 €/m²
La fourchette correspond à la moitié centrale des ventes : un quart des biens s'est vendu en dessous, un quart au-dessus. Période retenue : les trois dernières années complètes, qui comptent assez de ventes et restent proches du niveau mesuré sur cinq ans.
Indicateurs de marché récents
Ces repères complètent les ventes de la commune : ils portent sur un autre périmètre (agglomération, France) ou une autre période, et suivent la méthode de leur auteur. Nous les citons tels quels, sans les additionner ni les moyenner avec les chiffres communaux.
Indice de prix
Insee — indices Notaires-Insee
- Maisons
- −1,3 % sur un an
- Appartements
- −0,1 % sur un an
- Périmètre et date
- France, 2e trimestre 2026 (publié le 08/09/2026)
Ventes observées
Agglo Seine-Eure — « Seine-Eure s'observe 2025 » (données Perval)
- Maisons
- 1 884 €/m² (médiane, 759 ventes de maisons anciennes)
- Appartements
- —
- Périmètre et date
- Agglomération Seine-Eure, année 2024 (publié le 10/12/2025)
Les indices Insee portent sur la France entière (province : −1,0 % sur un an) ; le chiffre de l'Agglo porte sur l'ensemble de l'agglomération en 2024. Aucun ne donne le prix d'une commune.
Comment lire ces chiffres ?
Une fourchette de prix au m² décrit ce qui s’est vendu, pas ce que vaut un bien précis. Deux maisons de même surface peuvent se vendre à des prix très différents selon leur emplacement, leur état, leur terrain, leur performance énergétique et les travaux à prévoir. La médiane sert de repère central ; la fourchette montre où se situe la moitié des ventes.
Ce qui fait varier le prix à Val-de-Reuil
- Le quartier : la ville s'est construite par quartiers aux ambiances différentes : maisons de ville des secteurs piétonniers, lotissements pavillonnaires, résidences collectives.
- Maison ou appartement : en collectif, les charges de copropriété, l'étage et l'état des parties communes comptent autant que la surface.
- La gare et les équipements : la proximité de la gare SNCF, des écoles et des commerces soutient la demande des actifs.
- L'état et le DPE : une bonne performance énergétique facilite la vente et le financement de l'acquéreur.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Val-de-Reuil ?
D'après les ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025, la moitié centrale des ventes de maisons à Val-de-Reuil se situe entre 1 364 € et 2 131 €/m², avec une médiane de 1 737 €/m² (135 ventes analysées, source DVF — DGFiP).
Y a-t-il assez de ventes d'appartements à Val-de-Reuil pour publier un prix ?
Oui : 50 ventes d'appartements analysées (ventes de janvier 2023 à décembre 2025), entre 1 572 € et 1 918 €/m² pour la moitié centrale, médiane 1 737 €/m².
Ces prix donnent-ils la valeur de mon bien ?
Non. Ils décrivent les ventes passées de la commune. La valeur d'un bien précis dépend de son emplacement, de son état, de son terrain, de son DPE, des travaux à prévoir et de ses prestations : une estimation sur place reste nécessaire.
Sources et méthodologie
- Publié par
- Immo Seine-Eure — Julien Jehanno, conseiller immobilier
- Mise à jour
- Septembre 2026
- Données de ventes
- DVF (Demandes de valeurs foncières) — DGFiP, fichiers géolocalisés publiés par Etalab
- Millésime
- publication du 05/04/2026 — mutations de janvier 2021 à décembre 2025
- Période
- Ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Méthode
- Ventes d'un seul logement (maison ou appartement) ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable déclarée ; valeurs extrêmes écartées (écart interquartile) ; fourchette = 25 % à 75 % des ventes, médiane = 50 %. Aucune fourchette publiée sous 10 ventes ; mention « marché étroit » entre 10 et 29 ventes. Période de 3 ans si elle compte au moins 30 ventes et s'écarte de 10 % au plus de la période de 5 ans, sinon 5 ans. Pour les maisons de Val-de-Reuil : 135 ventes retenues ; 7 actes portant sur plusieurs logements et 0 valeurs extrêmes écartés.
- Indicateurs récents
- Sources tierces citées dans la section « Indicateurs de marché récents », avec leur date et la nature de la donnée (estimation, annonces).
- Limites
- Les ventes sont publiées avec plusieurs mois de décalage : aucune vente de 2026 n'est encore disponible. Un prix au m² décrit un marché, pas la valeur d'un bien précis.
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