Prix immobilier à Léry — Septembre 2026
Page mise à jour en septembre 2026. Les fourchettes ci-dessous reposent sur les dernières ventes publiques disponibles, enregistrées par l’administration fiscale ; aucune vente de 2026 n’est encore publiée. Les indicateurs plus récents sont présentés à part.
Léry compte des appartements, surtout locatifs dans le quartier des Sentiers, mais la vente reste un marché de maisons : les appartements se vendent trop rarement pour un prix fiable. Entre le lac des Deux-Amants et la forêt de Bord, le village ancien offre un cadre naturel recherché à proximité de la gare de Val-de-Reuil.
Prix des maisons à Léry
Maisons à Léry · fourchette observée
1 547 € à 2 192 € /m²
Médiane : 1 875 €/m²
La fourchette correspond à la moitié centrale des ventes : un quart des biens s'est vendu en dessous, un quart au-dessus. Période retenue : les trois dernières années complètes, qui comptent assez de ventes et restent proches du niveau mesuré sur cinq ans.
Le marché local est principalement composé de maisons ; le volume de ventes d'appartements est insuffisant pour publier une fourchette communale représentative.
Comment lire ces chiffres ?
Une fourchette de prix au m² décrit ce qui s’est vendu, pas ce que vaut un bien précis. Deux maisons de même surface peuvent se vendre à des prix très différents selon leur emplacement, leur état, leur terrain, leur performance énergétique et les travaux à prévoir. La médiane sert de repère central ; la fourchette montre où se situe la moitié des ventes.
Ce qui fait varier le prix à Léry
- Le secteur : le vieux bourg concentre les maisons anciennes de caractère, les rues vers l'Eure et le lac les pavillons familiaux recherchés, et le quartier des Sentiers pèse peu dans les ventes de maisons.
- Le terrain et la lisière : la taille du jardin et la proximité des berges ou de la lisière de forêt se retrouvent dans le prix.
- L'âge du bâti : de la maison ancienne du bourg au pavillon des années 1980-2000, le DPE est un paramètre clé de l'estimation.
- Les abords du lac : l'animation estivale du parc de loisirs et les zones inondables près de l'Eure et des plans d'eau se vérifient rue par rue.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Léry ?
D'après les ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025, la moitié centrale des ventes de maisons à Léry se situe entre 1 547 € et 2 192 €/m², avec une médiane de 1 875 €/m² (30 ventes analysées, source DVF — DGFiP).
Y a-t-il assez de ventes d'appartements à Léry pour publier un prix ?
Non : le marché local est principalement composé de maisons et le volume de ventes d'appartements est insuffisant pour une fourchette communale représentative.
Ces prix donnent-ils la valeur de mon bien ?
Non. Ils décrivent les ventes passées de la commune. La valeur d'un bien précis dépend de son emplacement, de son état, de son terrain, de son DPE, des travaux à prévoir et de ses prestations : une estimation sur place reste nécessaire.
Sources et méthodologie
- Publié par
- Immo Seine-Eure — Julien Jehanno, conseiller immobilier
- Mise à jour
- Septembre 2026
- Données de ventes
- DVF (Demandes de valeurs foncières) — DGFiP, fichiers géolocalisés publiés par Etalab
- Millésime
- publication du 05/04/2026 — mutations de janvier 2021 à décembre 2025
- Période
- Ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Méthode
- Ventes d'un seul logement (maison ou appartement) ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable déclarée ; valeurs extrêmes écartées (écart interquartile) ; fourchette = 25 % à 75 % des ventes, médiane = 50 %. Aucune fourchette publiée sous 10 ventes ; mention « marché étroit » entre 10 et 29 ventes. Période de 3 ans si elle compte au moins 30 ventes et s'écarte de 10 % au plus de la période de 5 ans, sinon 5 ans. Pour les maisons de Léry : 30 ventes retenues ; 11 actes portant sur plusieurs logements et 0 valeurs extrêmes écartés.
- Limites
- Les ventes sont publiées avec plusieurs mois de décalage : aucune vente de 2026 n'est encore disponible. Un prix au m² décrit un marché, pas la valeur d'un bien précis.
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