Julien Jehanno, votre conseiller aux Trois Lacs

Mon accompagnement aux Trois Lacs

Pourquoi un mandataire local

Je vis et travaille sur le secteur Seine-Eure. Cette connaissance fine du terrain — village par village, hameau par hameau — fait la différence entre un bien qui se vend au bon prix et un bien qui stagne. Sur un marché aussi confidentiel que Les Trois Lacs, elle est même déterminante : les références de vente y sont rares, et seule la connaissance des transactions de la boucle permet d’estimer juste. Mandataire iad France, je conjugue proximité locale et diffusion nationale, avec des honoraires maîtrisés et une transparence totale.

Mon secteur d’intervention

J’interviens sur Les Trois Lacs (Bernières-sur-Seine, Tosny, Venables) et l’ensemble de l’agglomération Seine-Eure : Courcelles-sur-Seine, Gaillon, Le Val d’Hazey, Villers-sur-le-Roule, mais aussi Louviers, Val-de-Reuil et les villages de la boucle. Cette couverture locale me permet de comparer finement les prix d’une commune à l’autre — un atout concret quand il s’agit d’estimer juste ou de conseiller un acheteur sur le bon secteur.

Mon engagement

Des chiffres honnêtes plutôt que des promesses : mes estimations s’appuient sur les ventes réelles (DVF), et je n’affiche jamais un prix que la donnée ne soutient pas. Un seul interlocuteur, joignable, du premier rendez-vous à la signature. Et le respect total du cadre légal (loi Hoguet) : mandataire iad France, RCS Évreux 989 881 321, sous la Carte T du réseau (CPI 7702 2018 000 028 002). Mon objectif : que vous décidiez en confiance, avec toutes les cartes en main.

Ma méthode : des chiffres avant les promesses

Beaucoup d’estimations sont gonflées pour « décrocher le mandat », au risque de faire stagner le bien et de décevoir le vendeur. Je fais l’inverse : je pars des ventes réelles (base DVF de la DGFiP), j’applique une méthode transparente, et je n’affiche jamais un prix que la donnée ne soutient pas. Cette exigence vaut pour l’estimation comme pour le conseil à l’achat : mon rôle est de vous donner une lecture honnête du marché, quitte à vous dire ce que vous n’avez pas forcément envie d’entendre. C’est à ce prix que se construit une vraie relation de confiance.

Disponibilité et proximité

Choisir un mandataire local, c’est choisir un interlocuteur joignable, qui connaît vos villages et se déplace facilement — jusqu’au bout des hameaux du plateau. Je vous accompagne aux horaires qui vous conviennent, y compris en soirée ou le week-end pour les visites, et je vous tiens informé à chaque étape — pas de dossier qui « disparaît » entre deux services. Vous avez mon numéro direct, du premier rendez-vous jusqu’après la signature.

Un accompagnement de A à Z

De l’estimation à la remise des clés, je coordonne l’ensemble : conseils de mise en valeur, photos et diffusion sur les grands portails et le réseau iad, organisation et suivi des visites, qualification des acquéreurs, négociation, puis lien avec le notaire jusqu’à l’acte. Pour un acheteur ou un investisseur, c’est aussi la recherche ciblée, les alertes en avant-première et l’aide à cadrer le financement. Un seul interlocuteur, une seule ligne de conduite : la vôtre.

Questions fréquentes — votre conseiller