Vivre aux Trois Lacs : la campagne de la boucle
Trois villages, des lacs, le fleuve et les falaises des Andelys en face : Les Trois Lacs offre la vraie campagne dans un paysage classé — avec Gaillon et l’A13 à quelques minutes.
On choisit Les Trois Lacs pour l’espace et le paysage. Cette commune nouvelle, née en 2017 de l’union de Bernières-sur-Seine, Tosny et Venables, déploie ses trois villages sur plus de 36 km² de boucle de Seine classée — lacs, fleuve, falaises en face, plateaux derrière. Moins de 50 habitants au km² : ici, la campagne n’est pas un argument marketing, c’est la réalité quotidienne. Et pourtant Gaillon, la gare de Gaillon-Aubevoye et l’A13 restent à quelques minutes.
- Pourquoi on s’y installe
- Trois villages, trois ambiances
- Commerces, écoles et services
- Se déplacer depuis Les Trois Lacs
- Une commune nouvelle
- À qui Les Trois Lacs convient-elle ?
- Travailler aux Trois Lacs et alentour
- Points à connaître avant de s’installer
- Questions fréquentes
Pourquoi on s’installe aux Trois Lacs
L’espace
36 km², moins de 50 hab/km² : terrains généreux, horizons dégagés, silence — la campagne authentique.
Le paysage classé
La boucle de la Seine face à Château-Gaillard, ses lacs et ses falaises : un décor protégé pour longtemps.
Le prix
Le prix d’entrée le plus doux du secteur gaillonnais : à budget égal, on gagne des mètres carrés et des hectares.
Trois villages, trois ambiances
Bernières-sur-Seine regarde le fleuve et les falaises de la rive des Andelys ; Tosny s’étire entre Seine et lacs, face à la silhouette de Château-Gaillard ; Venables, sur le plateau, aligne fermes et longères au milieu des champs. Trois identités réunies depuis 2017 sous un nom qui dit le paysage : les lacs nés des anciennes gravières de la boucle. Selon le village, on habite le fleuve, l’eau ou le plateau — à chacun sa campagne.
Commerces, écoles et services
La commune conserve l’essentiel de la vie de village — écoles, mairies déléguées, vie associative — mais le quotidien s’organise avec les pôles voisins : Gaillon et ses commerces à quelques minutes, Les Andelys de l’autre côté du fleuve, le collège au Val d’Hazey et le lycée à Gaillon. C’est le mode de vie de la campagne assumée : on fait ses courses en voiture, et on rentre au calme.
Se déplacer depuis Les Trois Lacs
La voiture est reine, mais les connexions sont réelles : l’A13 (échangeur de Gaillon) met Rouen, Évreux et Paris à portée, la gare de Gaillon-Aubevoye (ligne Paris-Rouen) est à une dizaine de minutes, et Les Andelys se rejoignent par le pont de Courcelles. Paris est à environ 1 h 30 : la campagne de la boucle est devenue accessible aux télétravailleurs qui montent à la capitale un ou deux jours par semaine.
Une commune nouvelle
Les Trois Lacs est née le 1er janvier 2017 : Bernières-sur-Seine, Tosny et Venables ont choisi d’unir leurs forces — et leurs quelque 1 700 habitants — pour peser davantage et mutualiser les services, tout en gardant leurs identités de villages. Le nom retenu dit l’essentiel : ce sont les lacs, joyaux nés des gravières de la boucle, qui rassemblent les trois clochers sous une même bannière.
À qui Les Trois Lacs convient-elle ?
La commune séduit les chercheurs d’espace — familles voulant des hectares plutôt que des voisins, artisans ayant besoin de dépendances, cavaliers et jardiniers — les télétravailleurs qui troquent la ville contre la boucle, et les amoureux du fleuve et de la nature. En revanche, qui veut l’école à pied, les commerces en bas de la rue et des transports fréquents sera plus à l’aise à Gaillon, Courcelles-sur-Seine ou aux Andelys.
Travailler aux Trois Lacs et aux alentours
Le tissu local est rural — exploitations, artisans, activités liées aux gravières — mais les bassins d’emploi sont proches : Gaillon et ses zones d’activité, Vernon et son pôle industriel à un quart d’heure, Les Andelys en face, et Rouen ou Évreux par l’A13. Avec la fibre et le télétravail, une partie des nouveaux habitants a simplement emmené son emploi avec elle.
Les points à connaître avant de s’installer
Par souci d’honnêteté, quelques réalités à intégrer. Les Trois Lacs, c’est la campagne : deux voitures par foyer sont souvent nécessaires, les services sont dans les pôles voisins, et l’entretien d’un grand terrain se paie en temps ou en argent. Certains secteurs proches du fleuve et des lacs sont en zone inondable — l’état des risques fait le point parcelle par parcelle. Enfin, l’activité des gravières fait partie du paysage économique de la boucle : selon l’emplacement, elle peut s’entendre. Rien de rédhibitoire, mais autant le savoir avant d’acheter.
Questions fréquentes — vivre aux Trois Lacs
Est-ce agréable de vivre aux Trois Lacs ?
Les Trois Lacs est-elle bien reliée aux villes ?
Y a-t-il des écoles aux Trois Lacs ?
Dans quelle agglomération se trouve Les Trois Lacs ?
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