Prix immobilier à Terres de Bord — Septembre 2026
Page mise à jour en septembre 2026. Les fourchettes ci-dessous reposent sur les dernières ventes publiques disponibles, enregistrées par l’administration fiscale ; aucune vente de 2026 n’est encore publiée. Les indicateurs plus récents sont présentés à part.
Terres de Bord est un marché de maisons avec terrain : pavillons familiaux, fermettes et longères de plateau, constructions récentes ; les ventes d'appartements y sont trop rares pour un prix fiable. Commune nouvelle réunissant Montaure et Tostes depuis 2017, entourée par la forêt de Bord sur tout son contour, elle attire des familles qui viennent chercher de l'espace près de Louviers.
Prix des maisons à Terres de Bord
Maisons à Terres de Bord · fourchette observée
1 538 € à 2 400 € /m²
Médiane : 1 964 €/m²
La fourchette correspond à la moitié centrale des ventes : un quart des biens s'est vendu en dessous, un quart au-dessus. Période retenue : les cinq dernières années complètes, car les trois dernières comptent moins de 30 ventes.
Le marché local est principalement composé de maisons ; le volume de ventes d'appartements est insuffisant pour publier une fourchette communale représentative.
Comment lire ces chiffres ?
Une fourchette de prix au m² décrit ce qui s’est vendu, pas ce que vaut un bien précis. Deux maisons de même surface peuvent se vendre à des prix très différents selon leur emplacement, leur état, leur terrain, leur performance énergétique et les travaux à prévoir. La médiane sert de repère central ; la fourchette montre où se situe la moitié des ventes.
Ce qui fait varier le prix à Terres de Bord
- Montaure ou Tostes : Montaure concentre l'école, la mairie et les lotissements familiaux ; Tostes et ses hameaux (Les Treize-Livres, La Cramponnière, La Couture) offrent une campagne plus intime.
- La proximité de la lisière : avoir la forêt au bout du chemin est l'argument qui fait monter la valeur d'un bien sur cette commune ceinturée par la forêt de Bord.
- Le terrain et les dépendances : une fermette avec grange et grand jardin ne se compare pas à un pavillon de lotissement, même à surface habitable égale.
- Assainissement et exposition : l'assainissement individuel est fréquent et le plateau est ouvert au vent : deux points qui s'évaluent sur place.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Terres de Bord ?
D'après les ventes enregistrées de janvier 2021 à décembre 2025, la moitié centrale des ventes de maisons à Terres de Bord se situe entre 1 538 € et 2 400 €/m², avec une médiane de 1 964 €/m² (51 ventes analysées, source DVF — DGFiP).
Y a-t-il assez de ventes d'appartements à Terres de Bord pour publier un prix ?
Non : le marché local est principalement composé de maisons et le volume de ventes d'appartements est insuffisant pour une fourchette communale représentative.
Ces prix donnent-ils la valeur de mon bien ?
Non. Ils décrivent les ventes passées de la commune. La valeur d'un bien précis dépend de son emplacement, de son état, de son terrain, de son DPE, des travaux à prévoir et de ses prestations : une estimation sur place reste nécessaire.
Sources et méthodologie
- Publié par
- Immo Seine-Eure — Julien Jehanno, conseiller immobilier
- Mise à jour
- Septembre 2026
- Données de ventes
- DVF (Demandes de valeurs foncières) — DGFiP, fichiers géolocalisés publiés par Etalab
- Millésime
- publication du 05/04/2026 — mutations de janvier 2021 à décembre 2025
- Période
- Ventes de janvier 2021 à décembre 2025
- Méthode
- Ventes d'un seul logement (maison ou appartement) ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable déclarée ; valeurs extrêmes écartées (écart interquartile) ; fourchette = 25 % à 75 % des ventes, médiane = 50 %. Aucune fourchette publiée sous 10 ventes ; mention « marché étroit » entre 10 et 29 ventes. Période de 3 ans si elle compte au moins 30 ventes et s'écarte de 10 % au plus de la période de 5 ans, sinon 5 ans. Pour les maisons de Terres de Bord : 51 ventes retenues ; 37 actes portant sur plusieurs logements et 2 valeurs extrêmes écartés.
- Limites
- Les ventes sont publiées avec plusieurs mois de décalage : aucune vente de 2026 n'est encore disponible. Un prix au m² décrit un marché, pas la valeur d'un bien précis.
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