Prix immobilier au Vaudreuil — Septembre 2026
Page mise à jour en septembre 2026. Les fourchettes ci-dessous reposent sur les dernières ventes publiques disponibles, enregistrées par l’administration fiscale ; aucune vente de 2026 n’est encore publiée. Les indicateurs plus récents, quand ils existent, sont présentés à part.
Le Vaudreuil est avant tout un marché de maisons, parmi les plus recherchés du secteur : maisons anciennes, propriétés avec jardin et pavillons, dans un cadre résidentiel proche du golf et des lacs. Les ventes d'appartements sont moins nombreuses mais suffisent à publier une fourchette.
Prix des maisons au Vaudreuil
Maisons au Vaudreuil · fourchette observée
1 766 € à 2 471 € /m²
Médiane : 2 100 €/m²
La fourchette correspond à la moitié centrale des ventes : un quart des biens s'est vendu en dessous, un quart au-dessus. Période retenue : les trois dernières années complètes, qui comptent assez de ventes et restent proches du niveau mesuré sur cinq ans.
Prix des appartements au Vaudreuil
Appartements au Vaudreuil · fourchette observée
1 307 € à 2 385 € /m²
Médiane : 1 686 €/m²
La fourchette correspond à la moitié centrale des ventes : un quart des biens s'est vendu en dessous, un quart au-dessus. Période retenue : les cinq dernières années complètes, car les trois dernières comptent moins de 30 ventes.
Indicateurs de marché récents
Ces repères complètent les ventes de la commune : ils portent sur un autre périmètre (agglomération, France) ou une autre période, et suivent la méthode de leur auteur. Nous les citons tels quels, sans les additionner ni les moyenner avec les chiffres communaux.
Indice de prix
Insee — indices Notaires-Insee
- Maisons
- −1,3 % sur un an
- Appartements
- −0,1 % sur un an
- Périmètre et date
- France, 2e trimestre 2026 (publié le 08/09/2026)
Ventes observées
Agglo Seine-Eure — « Seine-Eure s'observe 2025 » (données Perval)
- Maisons
- 1 884 €/m² (médiane, 759 ventes de maisons anciennes)
- Appartements
- —
- Périmètre et date
- Agglomération Seine-Eure, année 2024 (publié le 10/12/2025)
Les indices Insee portent sur la France entière (province : −1,0 % sur un an) ; le chiffre de l'Agglo porte sur l'ensemble de l'agglomération en 2024. Aucun ne donne le prix d'une commune.
Comment lire ces chiffres ?
Une fourchette de prix au m² décrit ce qui s’est vendu, pas ce que vaut un bien précis. Deux maisons de même surface peuvent se vendre à des prix très différents selon leur emplacement, leur état, leur terrain, leur performance énergétique et les travaux à prévoir. La médiane sert de repère central ; la fourchette montre où se situe la moitié des ventes.
Ce qui fait varier le prix au Vaudreuil
- L'environnement immédiat : proximité du golf, bord de l'eau, calme du secteur : ces éléments font une grande partie de la valeur.
- Le terrain et l'exposition : taille, orientation et possibilité d'usage du jardin pèsent sur les maisons.
- L'architecture et les prestations : une maison ancienne restaurée, une maison d'architecte et un pavillon standard n'ont pas la même cote.
- L'état et le DPE : les biens anciens à rénover se négocient nettement en dessous des biens prêts à vivre.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Vaudreuil ?
D'après les ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025, la moitié centrale des ventes de maisons au Vaudreuil se situe entre 1 766 € et 2 471 €/m², avec une médiane de 2 100 €/m² (113 ventes analysées, source DVF — DGFiP).
Y a-t-il assez de ventes d'appartements au Vaudreuil pour publier un prix ?
Oui : 38 ventes d'appartements analysées (ventes de janvier 2021 à décembre 2025), entre 1 307 € et 2 385 €/m² pour la moitié centrale, médiane 1 686 €/m².
Ces prix donnent-ils la valeur de mon bien ?
Non. Ils décrivent les ventes passées de la commune. La valeur d'un bien précis dépend de son emplacement, de son état, de son terrain, de son DPE, des travaux à prévoir et de ses prestations : une estimation sur place reste nécessaire.
Sources et méthodologie
- Publié par
- Immo Seine-Eure — Julien Jehanno, conseiller immobilier
- Mise à jour
- Septembre 2026
- Données de ventes
- DVF (Demandes de valeurs foncières) — DGFiP, fichiers géolocalisés publiés par Etalab
- Millésime
- publication du 05/04/2026 — mutations de janvier 2021 à décembre 2025
- Période
- Ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Méthode
- Ventes d'un seul logement (maison ou appartement) ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable déclarée ; valeurs extrêmes écartées (écart interquartile) ; fourchette = 25 % à 75 % des ventes, médiane = 50 %. Aucune fourchette publiée sous 10 ventes ; mention « marché étroit » entre 10 et 29 ventes. Période de 3 ans si elle compte au moins 30 ventes et s'écarte de 10 % au plus de la période de 5 ans, sinon 5 ans. Pour les maisons du Vaudreuil : 113 ventes retenues ; 15 actes portant sur plusieurs logements et 5 valeurs extrêmes écartés.
- Indicateurs récents
- Sources tierces citées dans la section « Indicateurs de marché récents », avec leur date et la nature de la donnée (estimation, annonces).
- Limites
- Les ventes sont publiées avec plusieurs mois de décalage : aucune vente de 2026 n'est encore disponible. Un prix au m² décrit un marché, pas la valeur d'un bien précis.
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