Obtenez une première fourchette indicative à partir des ventes enregistrées autour de chez vous, puis affinez-la avec Julien Jehanno, conseiller immobilier en Seine-Eure.
Estimation locale, pas un robot
Vous obtenez une première fourchette indicative, que j’affine ensuite lors d’une visite de votre bien.
Je vis et je travaille en Seine-Eure depuis des années. Je connais les quartiers, les écoles, les axes, ce qui se vend vite et ce qui traîne. L’avis de valeur que je vous remets après la visite s’appuie sur cette connaissance locale, pas sur une moyenne nationale.
Le calcul s'appuie sur les ventes enregistrées DVF (Demandes de valeurs foncières, base ouverte des Finances publiques) de votre commune ou, à défaut, de son secteur. Pas d'algorithme opaque : la méthode est expliquée plus bas.
Après la fourchette automatique, je vous rappelle pour affiner. Visite, conseils sur les travaux, stratégie de prix, choix du moment : vous restez maître de la décision, je vous donne les éléments pour décider sereinement.
Demandes de valeurs foncières (DGFiP) : ventes de maisons et d’appartements enregistrées dans votre commune, les mêmes données que nos pages Prix (médiane, fourchette, nombre de ventes, période).
Quand une commune compte trop peu de ventes, le calcul utilise les ventes d’un secteur voisin cohérent, et le résultat l’indique clairement. Sans donnée suffisante, pas de chiffre automatique : j’analyse la demande.
L’état déclaré situe votre bien dans la fourchette observée : moitié haute si refait à neuf, moitié centrale en bon état, moitié basse avec travaux, en dessous si tout est à rénover. Résultat arrondi à 5 000 €.
Extérieur, nombre de pièces, vue, performance énergétique, travaux à prévoir : ces éléments ne sont pas chiffrés automatiquement, ils s’apprécient lors de la visite.
Avis clients
Avis publiés sur Google (5,0/5, 5 avis) et sur Immodvisor. Certains clients ont publié sur les deux plateformes.
Voir l'avis sur ImmodvisorUn agent immobilier pas comme les autres
Si vous hésitez sur un agent immobilier, n'hésitez pas a contacter Julien qui sera gérer vos besoins.... Pour nous, il a fait beaucoup plus que son travail en nous suivant jusqu'a trouver la bonne solution a notre dossier compliqué! Je le remercie une nouvelle fois et vous pouvez travailler avec lui les yeux fermés!!!!
Voir sur GoogleJulien est très compétent, professionnel et soucieux de bien faire. Je le remercie pour l'accompagnement et lui souhaite une belle continuation. Je recommande vivement.
Voir sur GoogleAgent immobilier de très bons conseils, qui a su m’accompagner et me conseiller efficacement pour la vente de mon bien. Professionnel, disponible et à l’écoute. Je recommande sans hésiter !
Voir l'avis sur ImmodvisorPersonne très compétente, je recommande.
Très bien conseillé pour mettre en vente. Personne très à l’écoute et prend son temps pour préparer tout ce qui est administratif afin que tout se déroule très bien. N’hésite pas à revenir et autres pour un bon déroulement pour la future vente. Ne regarde pas sa montre… Nous allons continuer avec Julien pour la vente ensuite de la maison de mon père. Recommandé sans aucune hésitation.
Voir sur GoogleJe recommande Julien. C’est un agent à la fois professionnel, disponible et à l’écoute. Un vrai plaisir d’avoir eu affaire à une personne de confiance, réactive et passionnée par son métier. Merci pour votre travail. Vanessa et Jacky
Oui, sans engagement. Julien Jehanno, conseiller immobilier (réseau iad France), propose cette estimation comme premier échange. Aucune carte bancaire demandée, aucun engagement de mandat.
Quelques minutes suffisent pour renseigner les 3 étapes du formulaire. La fourchette indicative s’affiche à l’écran dès l’envoi de vos coordonnées ; un e-mail vous confirme la réception de votre demande.
Les ventes enregistrées DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) de votre commune, ou de son secteur quand elle compte trop peu de ventes : les mêmes données que nos pages Prix. Le résultat indique la source, la période et le nombre de ventes utilisées.
Le formulaire reconnaît les communes de notre référentiel local (Louviers, Val-de-Reuil, Pont-de-l'Arche, Le Vaudreuil, Gaillon, Acquigny, Poses et les communes voisines) et bascule vers une analyse manuelle lorsque les données sont insuffisantes. Si votre bien est en dehors du secteur, je peux vous mettre en relation avec un conseiller iad France de votre zone.
Non. Le résultat du formulaire est une estimation indicative. Pour une succession, un divorce ou une donation, un avis de valeur écrit, établi après une visite du bien, est une étape distincte ; votre notaire vous indiquera si une autre évaluation est nécessaire. Julien Jehanno peut réaliser cet avis de valeur.
Vos données sont conservées 36 mois maximum ; les e-mails sont envoyés par Brevo, prestataire soumis au RGPD. Utilisation : confirmation de votre demande et suivi de votre projet par Julien Jehanno. Aucune revente à des tiers. Vous pouvez demander leur suppression à tout moment par e-mail.
Les honoraires applicables sont précisés dans le barème et dans le mandat, avant toute signature. Julien vous les présente lors de la visite.
Julien Jehanno est conseiller immobilier indépendant, agent commercial du réseau iad France, inscrit au RSAC d’Évreux sous le numéro 989 881 321. La carte professionnelle (carte T CPI 7702 2018 000 028 002) est détenue par iad France.
La fourchette indicative s’affiche à l’écran et un e-mail confirme la réception de votre demande. Je vous recontacte sous 48 h si vous le souhaitez. Aucun rappel forcé — vous restez maître du processus.
Julien Jehanno accompagne aussi les acquéreurs en Seine-Eure. Indiquez-le lors de notre échange : nous faisons le point sur votre budget, les secteurs à regarder et les biens à visiter.
Mandataire iad France Seine-Eure depuis 2025 — RSAC Évreux 989 881 321
Demander un rappel sous 48 hVous préférez la voix au formulaire ?
Un échange direct, sans intermédiaire. Du lundi au vendredi de 8h à 19h30, le samedi de 9h à 19h. Si vous tombez sur ma messagerie, je vous recontacte sous 48 h.
