Immobilier Villers-sur-le-Roule (27940) : Maisons de prestige et calme
Découvrez l'immobilier à Villers-sur-le-Roule (27940) : un village paisible entre forêt et Seine, proche de Gaillon. Trouvez votre maison idéale avec un interlocuteur dédié.
Immobilier Villers sur le Roule
Obtenez un avis de valeur fiable et gratuit de votre bien immobilier sur l’agglomération Seine Eure. Je vous accompagne dans votre projet immobilier.
Estimation & accompagnement local
Conseiller Immobilier – Réseau IAD France
Le décor change, votre histoire continue.
Votre projet immobilier commence ici
Passionné par le patrimoine de l’Eure, du Plateau à la Vallée, j’ai conçu cet espace pour être bien plus qu’une simple vitrine immobilière : c’est le point de départ de votre futur projet.
Mon approche repose sur une conviction simple : l’immobilier est une affaire de précision et de proximité. Là où certains ne voient que des mètres carrés, je mets à votre service mon œil technique pour analyser le potentiel réel de chaque bâti et ma connaissance intime de notre territoire Seine-Eure.
Que vous souhaitiez vendre votre bien avec une stratégie de mise en valeur optimale ou dénicher la perle rare au cœur de nos villages, je vous garantis un accompagnement transparent, humain et rigoureux. Ici, nous ne bâtissons pas seulement des transactions, nous sécurisons votre futur cadre de vie.
Avançons ensemble, en toute confiance.
Julien Jehanno Conseiller Immobilier – Réseau IAD France
Vivre à Villers-sur-le-Roule, c’est faire l’expérience d’un quotidien apaisé, loin de toute effervescence urbaine. Le village est protégé par un massif forestier imposant qui lui confère une atmosphère de « bout du monde », tout en étant à deux pas des axes majeurs. C’est l’endroit rêvé pour les familles qui souhaitent un environnement sécurisant, où les enfants grandissent au contact direct de la forêt et des sentiers de randonnée.
La commune se distingue par un urbanisme soigné et un habitat de qualité. S’installer ici, c’est intégrer une communauté qui valorise son calme et son patrimoine naturel. Que ce soit pour une promenade sur les hauteurs offrant des percées visuelles sur la Seine ou pour profiter du silence de son jardin, Villers-sur-le-Roule est une ode à la douceur de vivre normande.
Un village résidentiel de 829 habitants, réputé pour sa tranquillité et son environnement privilégié. Villers-sur-le-Roule s’étire au pied des coteaux boisés, offrant un cadre de vie intimiste et verdoyant à seulement 10 minutes de Gaillon. Une adresse de prestige pour les amoureux de nature et de discrétion.
Vivre à Villers-sur-le-Roule : Un écrin de sérénité
Bien que Villers-sur-le-Roule cultive son image de havre de paix, sa situation géographique est exemplaire. En moins de 10 minutes, vous accédez à Gaillon, à ses commerces, ses infrastructures scolaires et surtout à la gare SNCF de Gaillon-Aubevoye.
La proximité de l’autoroute A13 permet de rejoindre Rouen ou Vernon en une vingtaine de minutes, et Paris en un peu plus d’une heure. C’est ce contraste unique entre un isolement bienfaiteur et une connexion rapide aux pôles économiques qui fait de Villers-sur-le-Roule l’une des communes les plus recherchées par les cadres et les familles actives du secteur 27940.
Un marché immobilier de prestige et de caractère
Le marché immobilier à Villers-sur-le-Roule est marqué par des biens de grande qualité et des parcelles généreuses. On y trouve de superbes demeures contemporaines, des maisons d’architecte nichées dans la verdure ainsi que des bâtisses anciennes restaurées avec soin. C’est un secteur où le foncier est précieux et les opportunités rares, garantissant une exclusivité certaine aux résidents.
Investir à Villers-sur-le-Roule est un choix patrimonial d’excellence. La stabilité de l’environnement et la rareté des biens à la vente assurent une valorisation constante de votre patrimoine. Que vous recherchiez une propriété avec une vue dégagée ou une maison familiale au calme absolu, Villers-sur-le-Roule s’impose comme la signature résidentielle par excellence du secteur de Gaillon.
Une localisation stratégique aux portes de la Vallée de Seine
Le marché immobilier de Villers-sur-le-Roule est une perle rare pour les acquéreurs en quête de discrétion et de sérénité. Niché au cœur d’un méandre de la Seine, ce village offre un cadre de vie d’une beauté naturelle préservée, où le temps semble s’arrêter. Son parc immobilier, très qualitatif, se compose de propriétés de caractère aux jardins arborés, de pavillons contemporains de standing et de maisons de pays aux façades authentiques. Investir à Villers-sur-le-Roule, c’est s’offrir un refuge de paix loin des axes passants, tout en restant à proximité immédiate de la gare d’Aubevoye (Le Val d’Hazey) pour rejoindre Paris ou Rouen. C’est l’adresse idéale pour bâtir un projet de vie où l’horizon se compose de falaises calcaires et de reflets argentés sur le fleuve, garantissant une valorisation patrimoniale fondée sur l’exception.
Pour approfondir votre projet dans ce cadre idyllique, je vous invite à découvrir le marché de Courcelles-sur-Seine, pour sa vie de village et ses commerces, ou celui de Bouafles, pour son ambiance de bord d’eau. À quelques minutes, les communes du Val d’Hazey ou de Venables offrent des alternatives de vie sur les hauteurs ou au fil de l’eau, tandis que la ville de Gaillon assure un accès rapide à l’ensemble des infrastructures urbaines.
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Je m’engage à vous répondre personnellement sous 24h pour organiser une visite. Mon étude est totalement offerte et reste strictement confidentielle.
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Estimation immobilière à Villers-sur-le-Roule : combien vaut votre bien en 2026 ?
Vous cherchez une estimation immobilière à Villers-sur-le-Roule fiable et gratuite ? Commune calme appréciée pour ses maisons de prestige (27940), Villers-sur-le-Roule offre un environnement préservé. Voici les fourchettes de prix observées en 2026 et la méthode que j’applique pour chaque mandat.
Prix immobilier à Villers-sur-le-Roule en 2026 — fourchettes indicatives
Pour comparer avec les autres communes de l’agglomération, consultez le baromètre des prix immobiliers Seine-Eure (comparatif commune par commune).
Sur la base des transactions DVF récentes croisées avec les annonces actives Meilleurs Agents, Bien’ici et SeLoger, voici les ordres de grandeur observés à Villers-sur-le-Roule début 2026 :
- Maison 90-120 m² : 220 000 € à 275 000 € (soit environ 2 000 à 2 400 €/m²)
- Pavillon récent avec terrain : 250 000 € à 310 000 € selon DPE et surface du jardin
- Maison de caractère avec terrain : prime selon cachet et environnement
- Maison à rénover : à partir de 175 000 €, potentiel de valorisation
Ces fourchettes restent indicatives : la valeur réelle d’un bien dépend toujours de critères que seule une analyse terrain peut mesurer (orientation, état général, classe énergétique DPE, qualité du quartier précis, travaux à prévoir).
Ma méthode d’estimation à Villers-sur-le-Roule : 4 sources croisées
Pour chaque estimation à Villers-sur-le-Roule, je croise systématiquement :
- Base DVF officielle (ventes notariées des 24 derniers mois sur Villers-sur-le-Roule et communes limitrophes)
- Annonces actives portails (SeLoger, LeBonCoin, Meilleurs Agents, Bien’ici) pour comparer biens équivalents en cours de commercialisation
- Visite terrain obligatoire : seule l’analyse physique du bien permet d’objectiver son état réel
- Réseau iad France : remontées de mandats récents sur le secteur Seine-Eure pour calibrer la tendance courte
Pour la méthodologie complète et les 5 erreurs d’estimation à éviter en 2026, consultez mon dossier Estimation immobilière Seine-Eure 2026.
Pourquoi confier votre estimation à un conseiller local Villers-sur-le-Roule
À Villers-sur-le-Roule, la valeur d’un bien tient beaucoup à le calme, la qualité des maisons et l’environnement préservé. Sur ce type de marché, une estimation à distance fondée sur des moyennes communales manque ces nuances pourtant déterminantes. C’est pourquoi j’effectue chaque estimation en présentiel, sans engagement et sans frais.
Demandez votre estimation gratuite à Villers-sur-le-Roule — réponse personnelle sous 24h. Lancer mon estimation
Les guides immobiliers de Villers-sur-le-Roule
Prix réels, estimation, vente, achat, cadre de vie : 10 guides fondés sur les ventes officielles (DVF · DGFiP 2022-2024).
